¿Qué es una subasta virtual de juzgado y cómo participar desde casa?
Equipo Alafija
Antes de 2020, participar en un remate judicial significaba una cosa: presentarte físicamente en el juzgado el día de la audiencia. Si el remate era en Bucaramanga y vivías en Bogotá, te tocaba viajar. Si era en Leticia, peor.
La pandemia cambió eso. Y el cambio, en su mayoría, se quedó.
El decreto 806 de 2020 y su extensión
Durante la emergencia sanitaria por COVID-19, el gobierno colombiano expidió el Decreto 806 de 2020, que habilitó la virtualidad en actuaciones judiciales. Posteriormente, la Ley 2213 de 2022 hizo permanentes muchas de esas disposiciones.
El resultado: hoy la mayoría de juzgados civiles en ciudades principales realizan audiencias de remate en formato virtual o híbrido. No todos — pero sí una proporción creciente.
Cómo saber si un remate es virtual
La información aparece en el edicto emplazatorio. Busca:
- Un enlace de Microsoft Teams o Zoom
- La frase "audiencia por medios virtuales" o "audiencia mixta"
- Instrucciones de conexión con usuario y contraseña
- Indicación de que la audiencia será "por el aplicativo Teams del despacho"
Si el edicto solo dice fecha, hora y dirección del juzgado sin mención de medios virtuales, asume que es presencial.
Plataformas que usan los juzgados
La Rama Judicial colombiana estandarizó el uso de Microsoft Teams para audiencias virtuales. Es la plataforma oficial del sistema judicial. Sin embargo, algunos juzgados (especialmente municipales en ciudades intermedias) usan:
- Microsoft Teams (mayoritario)
- Zoom (menos común pero existe)
- Google Meet (raro, pero algunos juzgados pequeños lo han usado)
No necesitas cuenta de pago en ninguna de estas plataformas para unirte como participante externo.
Qué necesitas para participar virtualmente
Requisitos técnicos:
- Computador o tablet con cámara y micrófono funcionales
- Conexión a internet estable (mínimo 5 Mbps recomendado)
- Navegador actualizado o la aplicación de Teams/Zoom instalada
- Audio claro — el juez necesita escucharte si haces una oferta
Requisitos legales (idénticos al presencial):
- Cédula de ciudadanía vigente
- Certificado de consignación del 40% del depósito (consignado previamente en la cuenta del juzgado)
- En algunos casos, poder si actúas en nombre de otra persona
Recomendaciones prácticas:
- Conéctate 15 minutos antes de la hora programada
- Ten tu cédula a la mano para mostrarla en cámara si el juez la solicita
- Ten el certificado de consignación en formato digital (PDF o foto clara)
- Usa conexión por cable ethernet si es posible — el WiFi puede fallar en el peor momento
- Ten un plan B de conexión (datos del celular como hotspot)
Cómo funciona la puja en formato virtual
La dinámica de la audiencia virtual sigue el mismo formato legal que la presencial:
- Apertura: El juez abre la audiencia, verifica asistentes y verifica depósitos
- Lectura de condiciones: Se leen las condiciones del remate (bien, base, avalúo)
- Recepción de ofertas: Los interesados hacen sus ofertas verbalmente (activando micrófono) o por el chat de la plataforma
- Pujas sucesivas: Si hay más de un postor, se abre la puja. Cada quien sube su oferta
- Cierre: Cuando nadie ofrece más, el juez adjudica al mejor postor
- Acta: Se levanta acta de la audiencia con grabación como respaldo
El formato híbrido
Muchos juzgados operan en formato híbrido: la audiencia se realiza en el despacho judicial con el juez y secretario presentes, pero los participantes externos pueden conectarse virtualmente.
Esto significa que en la misma subasta podrías estar compitiendo con alguien sentado frente al juez y tú desde tu casa en otra ciudad. La validez legal es idéntica — tu oferta virtual tiene el mismo peso que la presencial.
Ventajas del formato virtual
- Acceso nacional: Puedes participar en remates de cualquier ciudad sin viajar
- Menores costos: Ahorras tiquetes, hotel y viáticos
- Mayor cobertura: Puedes monitorear y participar en múltiples jurisdicciones
- Registro automático: La audiencia queda grabada (respaldo ante cualquier controversia)
- Comodidad: Participas desde tu oficina o casa
Riesgos y desventajas
- Problemas técnicos: Si tu internet se cae en medio de la puja, pierdes la oportunidad
- Menos lectura del ambiente: En persona puedes ver cuántos postores hay, su lenguaje corporal, su determinación. Virtual no tienes esa información
- Verificación de identidad: Algunos jueces son estrictos con la verificación virtual y pueden descalificarte si no tienes cámara funcional
- Zonas con mala conectividad: Si vives en una zona rural con internet inestable, el riesgo es real
Ciudades con mayor adopción virtual
Basado en los edictos que hemos analizado, las ciudades con mayor proporción de remates virtuales son:
- Bogotá (alta adopción)
- Medellín (alta adopción)
- Cali (adopción media-alta)
- Barranquilla (adopción media)
- Bucaramanga (adopción media)
Juzgados en municipios pequeños tienden más al formato presencial o híbrido limitado.
Qué hacer si hay problemas técnicos durante la audiencia
Si se te cae la conexión durante la audiencia:
- Reconéctate inmediatamente usando el mismo enlace
- Si no puedes reconectar, intenta entrar desde el celular
- Si el juez nota tu desconexión y aún no has ofertado, puedes pedir la palabra al reconectar
- Si ya habías hecho una oferta y te desconectas, tu oferta sigue vigente — pero no podrás pujar más hasta reconectar
Si la plataforma completa falla (cae Teams para todos), el juez generalmente suspende la audiencia y reprograma. Esto ha ocurrido y hay precedentes.
Conclusión práctica
La virtualidad democratizó el acceso a remates judiciales en Colombia. Ya no necesitas estar en la misma ciudad del juzgado para participar. Pero la tecnología no elimina la preparación: sigue necesitando el depósito consignado, el análisis del expediente completado, y la decisión de compra tomada antes de conectarte. La diferencia es que ahora puedes hacerlo desde cualquier lugar del país con una buena conexión a internet.
